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住宅購入のタイミング インフラの影響を考慮する
家計の見直し
家計のやりくりを見直そうと思い立って
たまたま情報誌に載っていた
ファイナンシャルプランナーが講師のセミナーに
昨日、行ってきました

銀行や住宅ローンの金利が変わる仕組みや
これからの日本経済の見通し的な話など
「あ~なるほど!」とあらためて勉強になった内容でした

参考までにセミナーの中で講師が断言されていたこと
・学資保険はかけたらダメ
・住宅ローンは、フラット35や10年固定は絶対ダメ

↑わが家は10年固定の住宅ローンです(笑)
 借り換えを検討しようかな

話を聞きながら頭によぎったのが、
「住宅ローンを借りずに住宅費を全額貯金して建てるのが目標」と
考えている知り合いのことです
住宅ローンを借りるとかなりの額の利息が発生するので、
その方の考え方にも一理あるとは思うのです

でも昨日セミナーを受けて、
家はやっぱり必要と思ったときに住宅ローン借りてでも
建てるのが一番いいと思いました

理由は以下
1.今は超低金利時代で総支払額が抑えられる
2.デフレからインフレにシフトし、物価は上昇する見通し(年2%ずつが政府の目標)
  今2500万円で建つ家は、10年後には同じ物が3050万円かかる計算

「20年の間に住宅建築用に◯◯円貯めよう」と思っているあなた、
せっかく貯金しても、その◯◯円では足りないという事態が起き得るんです

また、このインフレがキーでして、
2500万円の借金をしてもインフレが続くと
10年後、20年後には額面は同じ2500万円でも
価値がさがるという現象が起きます
つまりインフレのおかげで実質借金が勝手に減っていることになるんです

だから、住宅ローンを借りてでも建てた方が良いという結論です
〇〇円貯金をして価値が下がるより、
◯◯円借金をして価値が下がる方が良いですよね

貸家で気を遣いながら生活し続け、家賃を消費し続けるのと、
自分の想いが詰まったわが家を持ち、財産になる家に住むのと
どちらがいいかは言わずもがなかと思います
不動産は、インフレデフレに強い現物資産でもあります

もちろん住宅新築が必要な理由(子どもの成長で貸家が手狭ま、親との同居、既存住宅の老朽化等)や
現在~老後までのライフプラン・ローンを支払っていけるかの見通しを立てることが大前提です

弊社では、そのあたりのライフプランも
『応援レポート』としてご提案させていただいております

住宅新築は焦ってはいけませんが、
必要と感じた時にすぐに動いてほしいと思います
土地探しや建てるための概算見積りを取るとか
今からできることをやっていくと
動かない人と比較して老後の資産に大きな差ができます

あくまでインフレが続くこと前提での内容ですので、
現状の情勢にもご注目くださいね

消費税増税が延期されても、計画先延ばしはご注意を
タカスギでした
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高気密高断熱住宅のメンテナンス ~換気扇編~
換気扇のお手入れ
弊社で現在標準的に採用している
『第3種24時間換気』本体の内部

高気密高断熱住宅は住んで快適
省エネで光熱費を抑えることもできてHappyな家

快適な空間を何十年と維持するために大切なのは
家中の空気を機械換気で一か所に集め、排出するこの換気本体
この子のお手入れはしてあげてくださいね

お手入れしないと、
換気扇に小さなホコリがたまり、
回転が重たくなることでモーターに負荷がかかり、
機械寿命を縮めます

~お手入れレシピ~
◆頻度:年1回程度   ←(参考)全熱交換型の第1種換気は月1回程度!めげそう・・・
◆方法:本体フタに記載の通り、黒い換気扇部分を外し、水洗い+中性洗剤

換気扇に付着する汚れの大半は、
外気に含まれる車の排気ガス成分や細かすぎるホコリ
触ってみると油分を含むベタっとした汚れです
なので水洗いだけでは、ちょっと落としきれません

昨日わが家も換気扇メンテナンスをしましたが
めんどくさくない、いい方法を発見!!

スプレーボトルに重曹水を作って(全部100均で準備)、
換気扇の隙間に2周くらいシュッシュして
仕上に水で流すだけ
バケツをお持ちの方は、
作った重曹水につけておくだけでも良いと思います

気持ちいいくらい、スッル~ンと落ちました(笑)
ほんと気持ちいい(^^♪

油系の汚れなので、アルカリ性の重曹水で
汚れを浮かして流すだけです(^∇^)ノ

換気扇の隙間はこすり洗いしづらいので
スポンジや歯ブラシでこするより、重曹水ですよ、お客さん~!!

換気がらみでメンテするところがもう一か所あるので
そちらもメンテが終わったら、ご報告しますね

梅雨じきだけど、水廻りが特別ジメジメしないのは
第3種24時間換気のおかげ様です
タカスギでした
FPパネルのすごいとこ 『 耐震性能 + 断熱性能 』

FPパネルってあらためてすごいと
思うことがあったので、ご紹介

家の耐震性を設計する際に建築士は
壁倍率という数値で計算します
例えば、
筋交いなら2倍
某耐震面材なら2.5倍 という風に
床面積に対して、筋交いや面材をどれだけ入れればOKか検討します

一般的に断熱材は、力が加わると変形したり
経年劣化があるため壁倍率には計上できません

が、FPパネル業界初
壁倍率の大臣認定を取得しました

つまり、FPパネルは断熱材自体が筋交いや面材のように
耐震構造物としてみなしていいということが国に認められたのです

耐震もできて断熱性能もトップクラス
しかも認定された経緯には、FPパネルの経年劣化が極めて少ないことが
認められたためということです
壁の中で結露が起きない「無結露50年保証」
この実績が断熱、耐震にも結び付いているんです

あらためて「FPパネルってすご~い!!」と嬉しくなりました

建てたら見えなくなる部分だからこそ、
何十年経っても変わらない性能を

もう一つ付け加えると、
FPパネルのウレタンは自己消火性と言って
万が一火がついても、燃え広がることはない性質を持っています

ポリスチレン系の断熱材を壁断熱に使用する業者もいますが、
あれは引火すると燃えて溶けてしまう性質があるので、ご注意を

家の壁、床、屋根には
断熱だけでなくいろいろな性能を求められますが
FPなら結構その性能を満たしてくれるのではないでしょうか。

タカスギでした
高気密高断熱住宅は防音性能も◎
高気密高断熱は防音性能も◯_習い事
子育て中の方には、ある程度子どもが成長すると
習い事を始める方も多いかなと思います

習い事でも人気があるのが、やっぱりピアノ
今では電子ピアノや、アナログでもヘッドホン対応の
サイレントカスタムもできます

でもきちんとされたい方の中には、
やっぱり音量調節やヘッドホンではなく
生音で音量・強弱をつけて練習させたいと思う方も
いらっしゃるかと思います

そうなると問題になるのが、ご近所への騒音

貸家では生音で演奏するなんて絶対無理ですし、
一戸建てでも音漏れがあると夜遅くはNGですよね

最近わが家もピアノではないですが、
子どもが楽器の習い事を始めました
毎日練習することに意味があるのですが
いかんせん平日の帰宅は19時前後
食事が先になるので、練習は早くても20時になってしまいます

なので、外への音漏れ度合いを主人と検証したところ
「多少聞こえるけど問題ないんじゃない」という結果

近隣のお宅が窓を開けていても
TVつけたり、会話をしていれば
かき消されるレベルの音漏れでした
窓を閉めていたら全く聞こえないと思います
(それでも夜中の練習は控えようと思いますが)

ちなみに今の時期ならカエルの鳴き声の方が大きいくらい

高気密高断熱の家防音性能を体感し、安心した次第です

「住宅密集地で家を建てて、子どもに楽器系の習い事を」
とお考えの方は、音漏れ対策FPの家はいかがですか?

騒音への感度は、個人や周囲の環境により差があるので
工場見学、OB宅訪問などでご自身で是非ご体感ください

がっしりした分厚い断熱材と気密の良さ、ペアガラスサッシで
音漏れは防ぎますが、室内での反響はそれなりに大です
が、演奏者は気持ちいい(笑)
室内の反響音は、内装やインテリアで対策可能ですよ

音楽好きの方にもFPはおすすめ!
タカスギでした
新企画 ほりもと農園 近況報告
今年から新企画で進んでいる『ほりもと農園』

3月にじゃがいもを植えて着々と成長している模様です
野菜づくり名人が毎日畑の管理をしてくださっているおかげです

でも最近わたしたちが心配でモヤモヤっとしているのが...
いのしし被害!のことなんです

とうとう出た様子で、
彼らが通った後にはジャガイモの葉っぱが
きれいに無くなっているのです
ジャガイモ成長記録_160604

名人と社長がいのしし対策を検討し、
先週末より電気柵を設置しております

今でほりもと農園のジャガイモ被害は
約半分ほどだそうです(;д;)
でもまわりの畑では、皆さん全滅したとの話も伺ってます( ノД`)


そんな訳で、じゃがいもの成長具合と天候と
いのしし被害の状況によって
収穫の日はちょっと流動的ですが
ご了承をお願いいたします

今のところ、
6月26日(日)か7月3日(日)あたりが有力候補です

参加されたいお客様は
早めに参加表明してくださると助かります
収穫日を決定し次第、ご連絡いたします(^-^)/

収穫を皆さんと楽しみたい
タカスギでした
締切り間近!!北電のお得な電気料金プランに加入できなくなります
ランニングコスト
4月より電力自由化となって
ご自宅の電気料金が気になっている方も多いかと思います

先日、HPにも情報をアップしましたが
今年の7月29日(金)を持って
北陸電力のお得な料金プラン
『エルフナイト』への加入契約が終了します

電気温水器、エコキュートをご使用の方なら加入できます
さらにIH調理器をご使用の方なら、
エルフナイト10や10プラスへ加入できます

電力自由化の流れを受けて、
電気料金は下がるだけではなく
欧米の傾向を見ていると上がることの方が多いようです
(なぜなら政府へのお伺いをたてなくても
 料金を企業サイドで設定、変更できるから)

携帯や保険、家計のように
料金プランがライフスタイルに合っているか
これを機に一度見直してみてはいかがですか?

エルフナイトへのプラン変更できる方
北電への問い合わせ先等を
下記ページに掲載しています↓
http://horimotokoumuten.com/archives/2814

ちなみに今、新築をご計画の方
7月29日までに申込み、1年以内に利用開始という条件
加入できるそうです

ランニングコストを抑えられる家なら
エネルギー供給問題も安心できる
タカスギでした
プロフィール

(株)堀本工務店

Author:(株)堀本工務店
石川県金沢市で50年。
お客様のこだわりを大切に、自分らしい家づくりを実現いたします。

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